Sachverständige für Immobilienbewertung in Heilbronn

Als Immobiliensachverständige beschäftigen wir uns mit der Immobilienbewertung u.a. in Heilbronn. Wir setzen gerichtsverwertbare Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB um. Unser Büro ist darauf spezialisiert, rechtssichere, fundierte und anerkannte Immobiliengutachten abzuliefern. Wir bewerten u.a. Eigentumswohnungen, Wohn- und Geschäftshäuser, Bauernhöfe (Hofstellen), Gewerbeimmobilien, Spezialimmobilien, Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser und unbebaute Grundstücke.

Die Immobilienbewertung fokusiert sich im Allgemeinen auf die Zwecke Bilanzierung und Steuern, Immobilienerwerb und Abschreibung, Zugewinnausgleich und Ehescheidung, Betreuung und Pflegschaft, Schenkung und Erbschaft und auch die Immobilienveräußerung.

Immobilienbewertung der Sachverständigen Ruof & Kirchner in Heilbronn

Qualifizierte und zertifizierte Sachverständige erstellen Immobiliengutachten in Heilbronn. Ein Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB kann vor Fehlentscheidungen schützen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für Berufsbetreuer oder Assetmanager erzeugen, die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen und nicht zuletzt das sichere Auftreten gegenüber Immobilienkaufinteressenten bedeuten. Auftraggeber erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den Wert, den Zustand, die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den Immobilienstandort (Makrolage, Mikrolage) nebst aussagefähigen Anlagen.

Heilbronns Stadtteile, in denen die Immobiliensachverständigen Ruof & Kirchner Immobilien bewerten

74072, 74074, 74076, 74078 Heilbronn Stadt, 74078 Biberach, 74080 Böckingen, 74078, 74080 Frankenbach, 74081 Horkheim, 74078 Kirchhausen, 74081 Klingenberg, 74078 Neckargartach und 74074, 74081 Sontheim.

Nachbarorte, in denen die Immobiliensachverständigen Ruof & Kirchner ebenfalls aktiv sind

Bad Wimpfen, Neckarsulm, Erlenbach, Weinsberg, Lehrensteinsfeld, Untergruppenbach, Flein, Talheim, Lauffen am Neckar, Nordheim, Leingarten, Schwaigern, Massenbachhausen und Bad Rappenau.

Für die Immobilienbewertung in der Stadt Heilbronn gibt es diverse Anlässe, für die wir zur Verfügung stehen. Einige dieser Gutachtengründe sind:

Der Immobilienverkauf

Die Gründe eines Immobilienverkaufs sind vielschichtig. Meist sind es berufliche Gründe, die Familienstruktur ändert sich oder der Erbfall tritt ein. Hier gilt es, eine sichere Handhabe zu besitzen, um das geerbte oder selbst erworbene Immobilienvermögen in seinem Wert einschätzen zu können. Die Meinung eines externen neutralen Fachmanns, eines Immobiliensachverständigen kann eine hilfreiche Lösung sein um Fehler zu vermeiden. [weiterlesen]

Der Immobilienkauf

Gerade heute, in den teils recht angespannten Immobilienmärkten der großen Hotspots, ist es meist für Marktteilnehmer recht schwierig, sich ein eindeutiges Bild vom Marktgeschehen und von Immobilienpreisen zu machen. Angebotspreise in einschlägigen Immobilienportalen spiegeln meist nur die Wunschvorstellungen von verkaufswilligen Immobilieneigentümern wider. [weiterlesen]

Immobilien erben und vererben

In unserer täglichen Praxis ist der Erbfall mit Immobilienvermögen der Regelfall im Bereich der Privatgutachten. Fast immer stehen die Erben vor ähnlichen Fragestellungen. Soll ein Erbe das Haus übernehmen und die Miterben ausgezahlt werden? [weiterlesen]

Der Immobilienwert bei der Ehescheidung

Auch die Ehescheidung zählt leider zu den sehr häufigen Fällen in unserer Bewertungspraxis. Hier gilt es, trotz meist überkochender Emotionen, einen kühlen Kopf zu bewahren. Es kann durchaus für beide Seiten die günstigste Lösung sein, dass Immobilienvermögen aus dem gerichtlichen Zugewinnprozess herauszunehmen und gesondert monetär aufzuteilen. [weiterlesen]

Immobiliengutachten bei der Erbschaftssteuer

Ihr Freibetrag ist ausgeschöpft? Sie sind mit dem Erblasser entfernt verwandt und haben keinen Freibetrag und sehen sich als Immobilienerbe mit der Erbschaftssteuer konfrontiert? Die erste Frage, die uns meist in diesem Zusammenhang gestellt wird: „Lohnt sich ein Wertgutachten überhaupt?“ Unsere Antwort ist regelmäßig: „JA“. Warum ist das so? [weiterlesen]

Immobilieninvestment

Gerade bei professionellen und institutionellen Immobilienanlegern wird meist Fremdkapital verwaltet. Hier ist Rechenschaft gegenüber den Geldgebern obligatorisch. Verkehrswertgutachten von etablierten und qualifizierten Immobiliensachverständigen sind dann regelmäßig die richtige Wahl. [weiterlesen]

Gerichtsgutachter

Wir sind seit vielen Jahren für unzählige Amtsgerichte, Landgerichte und Oberlandesgerichte aktiv und werden regelmäßig vorzugsweise in Zivilprozessen bestellt. Sie sind Rechtsanwalt und haben ein Mandat mit einem Immobilienthema. Auch für vorgerichtliche Entscheidungen ist die Hinzuziehung eines Immobiliensachverständigen mitunter sinnvoll. [weiterlesen]

Berufsbetreuung mit Immobilienbeteiligung

Als Berufsbetreuer stehen Sie häufig vor der Problemstellung, dass Immobilienvermögen eines betreuten Menschen ggf. verwerten zu müssen, da Pflegekosten oder Unterbringungskosten finanziert werden müssen. Wird das Immobilienvermögen von dem Betreuten nicht mehr genutzt oder kann nicht mehr selbst bewohnt werden, fordern die Sozialbehörden das Aufbrauchen eigener Vermögenswerte. [weiterlesen]

Die Immobiliensachverständigen

Immobiliensachverständiger Andreas Ruof

• Betriebswirt (WA Dipl. – Inh.)
• von akkreditierten Instituten zertifizierter Sachverständiger für:
  die Bewertung bebauter und unbebauter Gebäude (WF-zertifiziert)
• Schimmelpilzerkennung, -bewertung und -sanierung (TÜV-zertifiziert)
• Feuchtigkeitsmessungen, Luftkeimmessungen, Schadstoffmessungen
• zertifiziertes Büro nach der Norm DIN EN ISO 9001:2000
• Spezialausbildung für gerichtliche Sachverständigentätigkeit, z. B. Zwangsversteigerungen, Ehescheidungen, Erbauseinandersetzungen, Erbbaurechte

Schwerpunkte:

• Die Bewertung Ihrer Immobilie nach aktueller Gesetzeslage
• Die Immobilienbewertung im Privatbereich, zum Beispiel bei Erbschaften und Scheidungen
• Die Immobilienbewertung im gewerblichen Sektor
• Die Berechnung des Verkehrswerts der Immobilie für die Berechnung von Miete und Pacht
• Bewertung von bebauten Erbbaurechten
• Bewertung von Nießbrauchrechten
• Bewertung von Reallasten
• Bewertung von Wohnrechten / Wohnungsrechten

Immobiliensachverständiger Matthias Kirchner

• Diplom-Sachverständiger (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, Mieten und Pachten
• Zertifizierter Immobiliengutachter DIAZert (LF) – DIN EN ISO/IEC 17024 (Zert.-Nr. DIA IB-268)
• Kaufmann i.d. Grundstücks- und Wohnungswirtschaft (IHK)
• Immobilienwirt Diplom (VWA)

Schwerpunkte:

• Immobilienbewertung
• Research
• Immobilien Due Diligence
• Portfoliobewertungen
• Projektentwicklung

Immobilienmarkt in Heilbronn

Einleitung

Heilbronn, eine dynamische Großstadt im Norden Baden-Württembergs mit rund 130.000 Einwohnern, hat sich zu einem der attraktivsten Immobilienstandorte in der Region entwickelt. Die Stadt profitiert von ihrer zentralen Lage am Neckar, exzellenter Verkehrsanbindung an Stuttgart und Frankfurt sowie einer starken Wirtschaft mit Branchen wie Automobilzulieferung, Logistik und Weinbau. Der Immobilienmarkt in Heilbronn zeichnet sich 2025 durch eine Erholung nach den Corona-bedingten Rückgängen aus: Nach zwei schwachen Jahren 2022 und 2023 mit sinkenden Transaktionszahlen und Umsätzen hat der Markt 2024 wieder Fahrt aufgenommen. Die Anzahl der Kaufverträge stieg um etwa 15 Prozent, und der Gesamtumsatz kletterte auf über 800 Millionen Euro. Diese positive Tendenz setzt sich 2025 fort, getrieben durch sinkende Zinsen, steigende Nachfrage nach Wohnraum und begrenztes Angebot. Der Bericht beleuchtet die aktuellen Preisentwicklungen, den Mietmarkt, regionale Unterschiede, laufende Bauvorhaben sowie Prognosen für die kommenden Jahre. Er basiert auf einer Analyse des lokalen Marktes und bietet fundierte Einblicke für Käufer, Verkäufer und Investoren.

Historische Entwicklung des Immobilienmarkts

Der Heilbronner Immobilienmarkt hat in den letzten Jahren eine volatile, aber insgesamt aufsteigende Entwicklung durchlaufen. Von 2011 bis 2021 verzeichnete der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen einen starken Anstieg von rund 1.863 Euro auf über 3.500 Euro, was einer jährlichen Steigerung von etwa 6 Prozent entspricht. Häuser folgten einem ähnlichen Trend, mit Preisen, die von unter 2.500 Euro auf über 4.000 Euro pro Quadratmeter kletterten. Die Pandemie führte 2022 zu einem Einbruch: Die Transaktionszahlen sanken um 20 Prozent, und Preise für Häuser fielen um bis zu 16 Prozent, da Homeoffice-Trends und Unsicherheiten die Nachfrage dämpften. 2023 stabilisierte sich der Markt, doch der Umsatz blieb unter dem Niveau von 2021.

2024 markierte den Wendepunkt: Dank fallender Bauzinsen (von 4 Prozent auf 2,5 Prozent) und einer wachsenden Bevölkerung durch Zuzug von Fachkräften stieg die Nachfrage nach Wiederverkaufswohnungen um 25 Prozent. Neubauverkäufe blieben jedoch schwach, mit nur 10 Prozent mehr Abschlüssen als im Vorjahr. Insgesamt transaktierten 2024 etwa 1.200 Objekte, hauptsächlich in zentralen Lagen wie dem Neckarbogen. Diese Erholung spiegelt die Resilienz des Marktes wider, der durch Heilbronns wirtschaftliche Stärke – mit einer Arbeitslosenquote von unter 4 Prozent – gestützt wird. Langfristig hat sich der Markt seit 2020 um 25 Prozent verteuert, was Heilbronn zu einem der Top-10-Standorte in Baden-Württemberg macht.

Aktuelle Preisentwicklung

Im Jahr 2025 präsentieren sich die Kaufpreise in Heilbronn stabil bis leicht steigend, mit einer Differenzierung zwischen Wohnungen und Häusern. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen liegt bei etwa 3.650 Euro, was einem Anstieg von 2 bis 6 Prozent gegenüber 2024 entspricht. Besonders gefragt sind moderne 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen in guter Lage, die Preise von bis zu 4.100 Euro pro Quadratmeter erzielen. Für eine 80 Quadratmeter große Wohnung ergibt das einen Gesamtpreis von rund 292.000 Euro.

Häuser entwickeln sich moderater: Der Durchschnittspreis beträgt 3.750 Euro pro Quadratmeter, ein Plus von 1 bis 3 Prozent zum Vorjahr. Einfamilienhäuser mit 150 Quadratmetern kosten im Schnitt 562.500 Euro, wobei ältere Objekte ab 3.000 Euro starten und Premiumimmobilien mit Energieeffizienz (z. B. KfW-Standard) bis 5.000 Euro erreichen. Der Gesamtmarktumsatz für 2025 wird auf 900 Millionen Euro geschätzt, mit einem Fokus auf Bestandsimmobilien: Wiederverkäufe machen 70 Prozent der Transaktionen aus.

Die Preisentwicklung variiert je nach Objekttyp:

Diese Werte basieren auf Angebotspreisen und tatsächlichen Abschlüssen, wobei der tatsächliche Verhandlungsspielraum bei 5 bis 10 Prozent liegt.

Mietmarkt

Der Mietmarkt in Heilbronn bleibt 2025 eng, mit einer Leerstandsquote von unter 2 Prozent. Der durchschnittliche Kaltmietpreis für Wohnungen liegt bei 12,50 Euro pro Quadratmeter, ein Anstieg von 4 Prozent gegenüber 2024. In zentralen Bezirken wie der Innenstadt oder am Neckar erreichen Mieten 14 bis 16 Euro pro Quadratmeter, während Randlagen wie Böckingen bei 11 Euro liegen. Eine 70 Quadratmeter große Wohnung kostet monatlich durchschnittlich 875 Euro kalt, zuzüglich Nebenkosten von 2,50 Euro pro Quadratmeter.

Häuser sind seltener zur Miete verfügbar und kosten 11,50 Euro pro Quadratmeter. Die Nachfrage nach Mietwohnungen ist hoch, insbesondere bei Studierenden der DHBW Heilbronn und jungen Familien. Die Mietsteigerung resultiert aus der hohen Nachfrage und regulatorischen Grenzen: Die Mietpreisbremse hält Zuwächse auf 15 Prozent der lokalen Vergleichsmiete beschränkt. Dennoch sind Mieterhöhungen in 40 Prozent der Fälle möglich, da viele Altbauten unter dem ortsüblichen Niveau liegen. Für Investoren bietet der Mietmarkt Renditen von 3,5 bis 4,5 Prozent, attraktiv durch stabile Einnahmen und steigende Mieten.

Regionale und stadtteilbezogene Unterschiede

Heilbronn zeigt klare Preisunterschiede zwischen Kernstadt und Umland. Die teuersten Lagen sind der Neckarbogen und die Innenstadt, wo Wohnungen 4.000 Euro pro Quadratmeter und Mieten 15 Euro erzielen – ideal für Investoren wegen der Nähe zu Einkaufszentren und dem Hafen. Sontheim und Böckingen bieten erschwinglichere Optionen: Hier liegen Kaufpreise bei 3.200 Euro und Mieten bei 11,50 Euro, mit Potenzial durch gute Infrastruktur.

Im Umland (z. B. Landkreis Heilbronn) sind Preise 10 bis 15 Prozent niedriger: In Flein oder Weinsberg starten Häuser bei 3.000 Euro pro Quadratmeter. Diese Gebiete profitieren von der Pendler-Nachfrage nach Heilbronn und bieten mehr Grünflächen. Premium-Standorte wie Horkheim locken mit Preisen von 3.500 Euro, während Randbezirke wie Frankenbach günstiger sind. Insgesamt machen zentrale Lagen 60 Prozent der Nachfrage aus, während das Umland für Familien attraktiv ist.

Bauvorhaben und Neuentwicklungen

Heilbronn investiert 2025 stark in Neubau, um den Wohnraummangel zu bekämpfen. Laufende Projekte umfassen über 1.000 neue Wohneinheiten. Im Stadtteil Sontheim entsteht das Baugebiet „Klingenäcker“ mit 7,6 Hektar Fläche und 190 Ein- bis Reihenhäusern für 420 Bewohner; der Bezug ist ab 2026 geplant. In Kirchhausen folgen die „Buckelgärten“ mit 60 Wohneinheiten ab 2025.

Private Vorhaben wie „Otthello“ am Theater (Allee 82) bieten 45 Eigentumswohnungen (22 bis 106 m²) mit Bezug 2025, inklusive Fußbodenheizung und Aufzug. Weitere Projekte: „Cúbico“ in Heilbronn-Wartberg mit 59 Wohnungen (Bezug 2025) und Neubauten in Weinsberg (Haller Straße) mit 49 Mietwohnungen. Der Neckarbogen-Abschnitt II umfasst familienfreundliche Häuser und Gewerbe. Diese Initiativen, oft mit KfW-Förderung, zielen auf energieeffiziente Bauten ab und sollen die Nachfrage dämpfen, führen aber kurzfristig zu Preisanstiegen durch Baukosteninflation (plus 5 Prozent).

Einflussfaktoren

Der Markt wird von mehreren Faktoren geprägt. Wirtschaftlich stützt die Industrie (z. B. Audi-Zulieferer) die Nachfrage; die Bevölkerung wächst um 1 Prozent jährlich durch Zuzug. Zinsentwicklungen sind entscheidend: Der moderate Rückgang auf 2 Prozent hat Käufer mobilisiert. Regulatorisch fördert die Stadt Neubau durch vereinfachte Genehmigungen, während die Energiewende (Heizungsgesetz) ältere Objekte belastet. Demografisch ziehen junge Familien und Pendler an, was den Bedarf an 3-Zimmer-Wohnungen steigert. Risiken umfassen Baukostensteigerungen und potenzielle Rezessionen, doch die stabile Beschäftigung mildert diese ab.

Prognose für die kommenden Jahre

Für 2026 und 2027 prognostiziert der Markt ein moderates Wachstum von 2 bis 4 Prozent jährlich. Wohnungspreise steigen stärker (plus 3 Prozent) durch begrenztes Angebot, während Häuser stabil bleiben. Mieten könnten um 3 Prozent zunehmen, getrieben von Nachfrage. Langfristig (bis 2030) wird eine jährliche Preissteigerung von 4 Prozent erwartet, unterstützt durch Bevölkerungswachstum und Infrastrukturausbau (z. B. S-Bahn-Erweiterung). Investoren profitieren von Renditen über 4 Prozent, doch Käufer sollten auf Energieeffizienz achten. Insgesamt bleibt Heilbronn ein solider Markt mit Potenzial für Wertsteigerung, solange die Wirtschaft robust bleibt.

Schlussfolgerung

Der Immobilienmarkt in Heilbronn 2025 zeigt eine gesunde Erholung mit steigender Nachfrage, stabilen Preisen und ambitionierten Neubauvorhaben. Für Käufer bieten zentrale Lagen hohe Wertstabilität, während das Umland erschwingliche Alternativen schafft. Investoren finden Chancen in Mietobjekten mit soliden Renditen. Trotz Herausforderungen wie steigender Baukosten ist der Markt optimistisch gestimmt – eine attraktive Option für alle, die in einer wirtschaftsstarken Region Fuß fassen möchten. Empfehlung: Frühe Marktbeobachtung und professionelle Beratung maximieren Chancen in diesem dynamischen Umfeld.

Als Immobiliengutachter beobachten wir in Heilbronn das Immobilienmarktgeschehen. Wir erstellen u.a. für den Bereich Heilbronn Mietwertgutachten und Verkehrswertgutachten.

Wissenswerte Erkenntnisse über den Immobilienstandort Heilbronn! Herzlich willkommen in der siebtgrößten Stadt Baden-Württembergs, denn hier in Heilbronn unmittelbar am Neckar wird Ihnen eine einzigartige Vielfalt geboten, welche von ausgedehnten Rebflächen bis hin zu historischen Sehenswürdigkeiten wie die Nikolaikirche reicht. Heute gilt die Stadt als wirtschaftlich, kulturelles sowie administratives Zentrum der gesamten Region Heilbronn-Franken.

Mit einer Gesamtfläche von knapp 100 Quadratkilometer bietet die Großstadt im Norden Baden-Württembergs Einheimischen wie auch Besuchern nicht nur wunderchöne Naturlandschaften darunter circa 530 Hektar ausgedehnte Rebflächen, was zwangsläufig zur Folge hat, dass die Region immerhin die drittgrößte Weinanbaugemeinde des Bundeslandes ist.

Auch ein reichhaltiges Freizeit- und Kulturangebot wie das Trappenseeschloss aus dem Jahre 1764 sowie der rund 308 Meter hohe Wartberg mit dem Wartbergturm, welcher Ihnen einen faszinierenden Ausblick auf die gesamte Stadt bietet. Heute sind es ungefähr 120.000 Menschen in der Großstadt statistisch erfasst wurden, wobei dieses einer Bevölkerungsdichte von etwa 1.200 Einwohner je Quadratkilometer entspricht. Nicht nur die eigentliche Kernstadt in welcher rund 55.000 Menschen leben, sondern weitere acht Stadtteile darunter Biberach (ca. 5.000), Böckingen (knapp 21.300), Sontheim (etwa 11.500), Neckargartach (rund 9.300), Frankenbach (circa 5.500) sowie Horkheim (ungefähr 4.100) Einwohner bilden die letztendliche Großstadt im Regierungsbezirk Stuttgart. Hinzu kommen Kirchhausen (rund 3.700) und Klingenberg (ca. 2.200) Einwohner. Zu den Nachbargemeinden und -Städten gehören Bad Wimpfen, Neckarsulm, Erlenbach, Weinsberg, Lehrensteinsfeld, Untergruppenbach, Flein, Talheim, Lauffen am Neckar, Nordheim, Leingarten, Schwaigern, Massenbachhausen sowie Bad Rappenau.

Umfangreiche Einblicke in die Großstadt Heilbronn als attraktiver und vielseitiger Wohnstandort

Wunderschöne Landschaften darunter gleich drei Naturräume wie das Neckarbecken, der Kraichgau sowie die Schwäbisch-Fränkischen Waldberge bieten vor allem Wanderern und Naturliebhabern ungeahnte Möglichkeiten, um sich von der Schönheit dieser Region inspirieren zu lassen. Auch an Kultur- und Freizeitattraktionen sowie historischen Sehenswürdigkeiten wird Interessenten innerhalb der Großstadt eine ganze Menge geboten wie zum Beispiel das berühmte Trappenseeschloss.

Welche Bauwerke, Kultur- und Freizeitattraktionen erwarten Sie innerhalb der Großstadt
Eine beeindruckende Anzahl historischer Bauwerke darunter die Kilianskirche, evangelische Wartbergkirche, evangelische Wichernkirche, evangelische Christuskirche oder das katholische Deutschordensmünster sind hierbei nur einige Beispiele dafür, was Sie innerhalb der Großstadt alles erwartet. Weitere Sehenswürdigkeiten stellen das Kätchenhaus, Trappenseeschlösschen sowie die beiden Überreste der ehemals mittelalterlichen Stadtbefestigung Bollwerksturm und Götzenturm dar. Eine Fülle interessanter Exponate hingegen finden Sie unter anderen im Haus der Stadtgeschichte, Süddeutschen Eisenbahnmuseum oder Städtischem Museum. Neben liebevoll angelegten Parks wie dem Botanischen Obstgarten werden sich Naturliebhaber insbesondere in der Vielzahl der hier anzutreffenden Naturschutzgebiete darunter dem Schilfsandsteinbruch oder Köpfertal heimisch fühlen. Zu den Hauptattraktionen gehören sowohl das Unterländer Volksfest, Gaffenberg-Festival sowie der Hafenmarkt.

Welche Schulen können Sie innerhalb der Großstadt besuchen
Sowohl im Hochschulbereich wie auch im Bereich Allgemeinbildende Schulen werden Sie innerhalb der Großstadt eine Vielzahl moderne Bildungseinrichtungen wie die German Graduate School of Management and Law, Dammrealschule, Helene-Lange-Realschule, das Mönchsee-Gymasium, Robert-Mayer-Gymnasium sowie die Paul-Meyle-Schule für Geistig- und Körperbehinderte finden. Hinzu gesellen sich eine Reihe Grund- und Hauptschulen darunter die Deutschorden-Grundschule, Grünewaldschule sowie Wartbergschule. Weitere Bildungseinrichtungen wie Privatschulen darunter die Bernd-Blindow-Schule, das Berufskolleg für Grafik oder die Abendrealschule reihen sich neben Berufsbildenden Einrichtungen in die endlose Liste ein.

Intensive Details über die Großstadt als bedeutender Wirtschafts- und Gewerbestandort

Insbesondere die Nahrungsmittel- und Genussmittelindustrie hat sich neben dem Einzelhandel, Handwerk sowie Dienstleistungsgewerbe weitestgehend innerhalb der Region etabliert. Aber auch Unternehmen aus den Bereichen Papierherstellung, Metallindustrie oder der chemischen Industrie sind innerhalb der Region mit zahlreichen Standorten vertreten. Wie der Stand aus dem Jahre 2010 ergab, waren zu diessem Zeitpunkt etwa 92.000 Arbeitsplätze innerhalb des Wirtschaftsstandortes registriert, wobei Campina, Unilever sowie Illig Maschinenbau zu den zehn größten Arbeitgebern zu zählen waren. Heute sind es vor allem Unternehmen wie die Mayer-Kuvert GmbH & Co. KG, Baier & Schneider oder die Fiat Bank GmbH, welche richtungsweiende Impulse geben. Vor allem die zentrale Lage zur Wirtschaftsregion Stuttgart und Mannheim mit Anschluß an die Rheinhäfen und dem internationalen Flughafen aber auch der Schnittpunkt beider Bundesautobahnen darunter die A 81 sowie A 6 dürften als wichtige Signale bei der Standortwahl gesehen werden.

Welche Lagefaktoren des Einzelhandels sind für die Region von Bedeutung

Den aktuellen Statistiken der GfK GeoMarketing GmbH entsprechend, erhielten wir Immobiliengutachter einen umfangreichen Einblick darüber, welche speziellen Lagefaktoren den Einzelhandel der Großstadt entscheidend beeinflusst haben. So lag der Gesamtumatz im Gechäftsjahr 2014 bei einer stolzen Bilanz von ca. 5,2 Millionen Euro. In diesem Zusammenhang darf davon ausgegangen werden, dass jedem Bewwohner etwa 21.800,00 Euro zur freien Verfügung gestanden hatten. Dies entspricht zudem einem Kaufkraftindex von ungefähr 101,2 Punkten.

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