Der Immobilienkauf

Gerade heute, in den teils recht angespannten Immobilienmärkten der großen Hotspots, ist es meist für Marktteilnehmer recht schwierig, sich ein eindeutiges Bild vom Marktgeschehen und von Immobilienpreisen zu machen.

Immobilienkauf

Rainer Sturm / pixelio.de

Angebotspreise in einschlägigen Immobilienportalen spiegeln meist nur die Wunschvorstellungen von verkaufswilligen Immobilieneigentümern wider. Wir bewerten als Immobiliengutachter insbesondere in Frankfurt und im Rhein-Main-Gebiet Immobilien, indem wir ähnliche Verkaufsfälle in einem Verkehrswertgutachten vergleichen, statistisch auswerten und einen durchschnittlichen Marktpreis für Ihr Objekt ermitteln.

Die Kaufentscheidung

Ist die Entscheidung zu einem Immobilienkauf gefallen, geht es meist gleich um sechsstellige Beträge. Hier ist eine neutrale Meinung eines Immobiliensachverständigen, dessen Gutachten nur einige hundert Euro kostet, eine gute Möglichkeit, sich vor Fehlentscheidungen oder überzogenen Preisvorstellungen zu schützen. Denken Sie daran, dass ein Immobilienmakler kein Berater sondern ein provisionsabhängiger Verkäufer ist.

Natürlich gibt es viele seriöse Makler. Diese werden jedoch die Pros und Contras einer Immobilie nicht in einem ausgewogenen Verhältnis recherchieren und präsentieren. Wir untersuchen die marktrelevanten Eingangsgrößen, die auch die künftige Entwicklung des Marktgeschehens berücksichtigt. Hier können Bebauungspläne, Ortssatzungen, Sanierungsgebiete, Mietpreiskappungen eine Rolle spielen. Der städteplanerische Wille einer Gemeinde wird meist von Marktteilnehmern aber auch von Immobilienmaklern nicht berücksichtigt. Erhebliche Preisbewegungen können so für die Zukunft auch nicht erkannt werden.

In letzter Konsequenz fühlen Sie sich mit einem fundierten Sachverständigengutachten einfach wohler, wenn die Kaufentscheidung gefallen ist und Sie jetzt guten Gewissens in einen Notartermin gehen können.

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